Строительство и ремонт

Перед тем как приобретать частный дом, покупатель должен обратить внимание на его техническое состояние. Конечно, важно практически все: расположение, порядок в документации и т. д. Но не менее важным считается техническое состояние кровли и фундамента.

Во-первых, кровля. Каждый покупатель обязан проверить чердачное помещение, не перегружены ли стропила, присутствует ли гидробарьер киев, кстати полон домами на своих окраинах, где вместо современного материала для гидроизоляции до сих пор используется рубероид.

Если стропила под кровлей прогнулись, значит, они перегружены, вследствие чего на стенах могут появиться трещины. Под них придется ставить дополнительные упоры.

Проверять состояние кровли лучше всего после того, как пройдет дождь, сразу можно увидеть течет она или нет.

Во-вторых, фундамент. Трещины на стенах могут свидетельствовать о просадке фундамента. В старых домах, в бедных районах на заливке его старались экономить, но из-за этого почва при перепаде температур «шевелила» фундамент, а вследствие этого образовывались трещины.

Гидроизоляция фундамента также важна. Если в местности, где построен дом, грунтовые воды не глубоки, то по капиллярам фундамента они могут подниматься в стены и дом будет сырым. Чтобы это увидеть, сразу необходимо просмотреть углы: нет ли следов грибка или последствий борьбы с ним.

Лучше всего эти осмотры делать весной или осенью, в это время повышена влажность и ближе грунтовые воды.